Climatisation en centre-ville d'Aix-en-Provence

Le centre d'Aix est un site patrimonial remarquable : la vieille ville, le quartier Mazarin, les abords du cours Mirabeau et des monuments classés. Toute modification de l'aspect extérieur d'un immeuble y est soumise à déclaration préalable et à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Un groupe de climatisation en façade sur rue est un cas typique de refus. Un groupe en cour intérieure, en toiture non visible ou en courette technique, avec un dossier propre, est un cas typique d'accord. Toute la question est là.

Où passe un groupe extérieur en centre historique

Les immeubles du 17e et du 18e siècle du centre ont presque tous une cour intérieure, souvent une courette technique, parfois une terrasse sur toiture. Ce sont les emplacements que l'ABF accepte : le groupe n'est pas visible depuis l'espace public. Les liaisons frigorifiques traversent alors l'immeuble par les gaines existantes ou par l'escalier de service, gainées et peintes. Quand l'appartement donne uniquement sur la rue, une pose en toiture avec liaisons dans les combles est la solution, à condition que la copropriété l'autorise et que la longueur reste dans les limites de l'appareil.

La déclaration préalable en site patrimonial

Le dossier comprend le formulaire de déclaration préalable, un plan de situation, un plan de masse indiquant l'emplacement du groupe, des photos de l'existant, une notice décrivant le matériel, sa couleur et son mode de fixation, et souvent un photomontage. L'ABF a deux mois pour rendre son avis, qui est conforme : la mairie ne peut pas passer outre. Nous préparons les pièces techniques et le photomontage ; l'expérience des dossiers acceptés est ce qui fait gagner du temps.

Poser dans la pierre, sous les plafonds à la française

Le bâti ancien impose sa méthode. Les murs en pierre de 50 à 70 cm se percent au carottage, pas au perforateur, pour une traversée nette et sans éclatement. Les planchers bois et les plafonds à la française ne se percent pas n'importe où : les liaisons cheminent en goulotte ou dans les faux plafonds existants. Les unités intérieures se fixent sur des supports adaptés à la pierre ou au plâtre sur lattis, jamais sur une cloison de plâtre qui ne tiendrait pas. Dans un appartement avec des boiseries ou des gypseries, l'emplacement de l'unité se choisit avec le propriétaire, et un gainable dans un faux plafond de couloir est souvent la solution la plus respectueuse.

Dimensionner pour des murs épais

Un immeuble ancien du centre a une inertie que n'ont pas les résidences des années 70 : les murs en pierre stockent la fraîcheur de la nuit et la restituent le jour. Un appartement au premier ou au deuxième étage, murs épais, fenêtres à volets, demande souvent 30 % de puissance en moins qu'un logement récent de même surface. Le dernier étage sous toiture, lui, chauffe fort : c'est le cas inverse. Le dimensionnement se fait sur place, pas sur la surface.

Hôtels particuliers, commerces et bureaux du centre

Les hôtels particuliers réhabilités, les cabinets, les boutiques et les restaurants du centre ont les mêmes contraintes avec des puissances plus élevées. Un local commercial avec vitrine sur le cours demande une étude précise du positionnement des unités et du groupe, souvent en toiture ou en cour, et une coordination avec la copropriété de l'immeuble. Nous intervenons aussi sur ces locaux, avec les mêmes dossiers.

Ce que ça coûte, et ce qui coûte

Le matériel et la pose sont les mêmes qu'ailleurs, à partir de 1 190 € posé TTC pour un mono-split. Ce qui renchérit un chantier de centre-ville, c'est la longueur des liaisons vers une cour ou une toiture, le carottage de la pierre et le passage en goulotte. Le devis le détaille ligne par ligne. Le dossier ABF est compris. Pour les questions de copropriété, voir notre page climatisation en appartement ; pour les prix par configuration, la page prix.